INGATLANSZERZÉS ILLETÉKE

JOGILAG MILYEN PLUSZ KÖLTÉSGEKKEL JÁR EGY INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSA?

Az ingatlanvásárlás komoly anyagi kiadással jár, azonban a vevőnek fontos számolnia az úgynevezett ingatlanszerzési illetékkel. Hogy ennek mekkora a mértéke, milyen esetben vehetünk igénybe kedvezményeket és mikor nem kell fizetnünk illetéket, arról a következőkben tájékozódhat:

Illetéket a vevő, a megajándékozott fél illetve az a szerződő fél fizet a NAV felé, akinek tulajdona keletkezett az ingatlanban a szerződéskötés során.

2017-ben az adásvétel illetéke a vételár 4%-a, ajándékozás esetén 9%, és az öröklési illeték mértéke 9%.

Illetékmentes az ingatlanszerzés az alábbi esetekben:

  • Lakóház építésére alkalmas telek megvásárlása vagy ajándékozása esetén ha vevő vállalja, hogy 4 éven belül beépíti azt.
  • Ha a földműves termőföldet vásárol ellenérték fejében, és vállalja, hogy öt évig nem adja el azt.
  • Birtokösszevonási célú önkéntes földcsere esetén
  • Egyenes ági rokonok vagy házastársak egymás közötti vagyonátruházása esetén
  • Házastársi vagyonközösség megszüntetése esetén

 

Illetékkedvezmény jár az alábbi esetekben:

  • A CSOK összegét le kell számítani az ingatlan forgalmi értékéből, ha az illetéket akarjuk kiszámítani.
  • Lakástulajdonok magánszemélyek közötti cseréje esetén
  • A vásárlást megelőző vagy követő egy éven belüli értékesítés esetén az ingatlanok vételárának különbözete alapján kell illetéket fizetni
  • Amennyiben a vevő 35 év alatti és első lakástulajdonát szerzi meg, valamint a vételár a 15 millió forintos forgalmi értéket nem haladja meg, akkor 50 százalékos kedvezményre jogosult.

 

KATTINTSON IDE, HA ÜGYVÉDI SEGÍTSÉGRE VAN SZÜKSÉGE!

AZONNALI KAPCSOLATFELVÉTELHEZ KÉREM, TÖLTSE KI AZ ALÁBBI ŰRLAPOT!