KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉS

ÉPÍTÉSJOGI SZERZŐDÉSEK
ÜGYVÉDI
SEGÍTSÉGEL

Kivitelezőként és megrendelőként (tervezőirodakén pedig főleg) bizonyára tudja, hogy nemcsak az építőipari részletekre, de a jogi biztonságra is kiemelt figyelmet kell szentelni. Az építkezés előtt mindenképpen szerződést kell kötni a megrendelőnek és a kivitelezőnek. A megállapodás megkötése előtt azonban fontos tudni a két fél egymással szemben támasztott feltételeit. Olyan építésjogi szerződésre van szükség, amely betartható és betartatható: a vállalt, de nem teljesített feltételek egy jól megírt szerződés esetében kifogásolhatók.

Szerződés, vagy nem megfelelő szerződés hiányában a következő buktatókkal kell számolni:

  • a kivitelező a megrendelt munkát hibásan, vagy nem a megbeszéltek szerint végzi el. Ebben az esetben hiába fordulunk békéltető testülethez – az igazunkat nagyon nehezen lehet bebizonyítani. “Bizonyítatlanság hiányában a fogyasztói igény megalapozatlan lehet” – írja a Békéltető Testület.
  •  Eltűnik a vállalkozás, nem tudunk kinek reklamálni? Erre egyetlen megoldás van: a szerződésbe eleve olyan garancia feltételt kell építeni, amely a szerződést megszegőnek mindenképpen teljesítenie kell, s ezalól még a cégfelszámolás esetet se lehessen kibúvó.
  • Nem kap semmilyen igazolást arról, hogy a megrendelt munkát kifizette…
  • Csak szóban kap garanciát, ha pedig később javító-karbantartó munkára van szükség, előfordulhat, hogy – mivel nincs hivatalos garanciája – nem kapja meg azt, amit ígértek Önnek.
  • A húszezer forintot meghaladó, javító-karbantartó szolgáltatásoknál kötelező hat hónapos jótállást kell a cégnek vállalniuk. Ha nincs hivatatlos nyugtája, nem tudja érvényesíteni a panaszát abban az esetben, ha a cég időközben elérhetetlen lesz.

VONATKOZÓ JOGSZABÁLYOK

AZ ÉPÍTTETŐ FELADAT ÉS FELELŐSSÉGE A FŐVÁLLALKOZÓ KIVITELEZŐ FELADATA ÉS FELELŐSSÉGE

Kivitelezési szerződést kötelezően írásba kell foglalni.

KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉS - A LEGFONTOSABB TUDNIVALÓK

signature-2003808_960_720

MIT KELL TARTALMAZNIA A KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉSNEK?

  • A szerződés alanyai, fogalmak, tárgya, alakszerűség (a 191/2009 korm. rend. alapján kötelező).
  • Ellenszolgáltatás: vállalkozói díj, annak összegszerűsége, határidő, garanciális visszatartás, kötelező adatok, pénzügyi fedezet rendelkezésre állása.
  • Elszámolás formája, módja, fizetés módja, határideje, szakaszai.
  • Teljesítésigazolás kiadására jogosult építési műszaki ellenőr kinevezése.
  • Pótmunka kijelölése, elszámolásának módja, tartalékkeret.
  • Előleg elszámolása.
  • Szerződési biztosítékok, ez szorosan összefügg a határidők, minőségellenőrzés módjának meghatározásával.
  • A kivitelezési tevékenység pontos meghatározása.
  • Adózási, adómegtakarítási lehetőségek részletezése.

KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉSRE VAN SZÜKSÉGE? KERESSEN BIZALOMMAL!

DR. BÁNKUTI GÁBOR, ÜGYVÉD
+3670 386 4005

Azonnali kapcsolatfelvételhez kérem, töltse ki az alábbi űrlapot!

bankutigaborugyved másolat